Estimation théorique
Rue Giffard,38230 Pont de Chéruy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giffard,38230-Pont de Chéruy indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 40 | RUE GIFFARD | 3 | 69 | 0 | 179000€ | 2594€ |
2020-01-27 | 40 | RUE GIFFARD | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2022-10-21 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 280000€ | 1944€ |
2022-03-16 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 365000€ | 2535€ |
2021-07-29 | 24 | LOT RESERVE | 3 | 76 | 622 | 244000€ | 3211€ |
2020-11-03 | 18 | RUE GIFFARD | 5 | 106 | 659 | 265000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 368 | 280000€ | 3218€ |
2022-04-21 | 27 | RUE GIFFARD | 5 | 145 | 617 | 275000€ | 1897€ |
2021-11-19 | 16 | RUE GIFFARD | 5 | 140 | 453 | 335000€ | 2393€ |
2022-02-07 | 22 | RTE DE LOYETTES | 3 | 50 | 90 | 102000€ | 2040€ |
2020-11-05 | 23 | RUE GIFFARD | 4 | 95 | 407 | 285000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 28 | RUE FLOREAL | 4 | 89 | 534 | 407000€ | 4573€ |
2019-05-29 | 8 | RUE FLOREAL | 4 | 92 | 203 | 254000€ | 2761€ |
2021-01-08 | 3 | LOT PAN PERDU | 5 | 90 | 838 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-05 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 101 | 194 | 310000€ | 3069€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 90 | 599 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-14 | 52 | RUE AIME PINEL | 4 | 73 | 58 | 130000€ | 1781€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 61 | 590 | 295000€ | 4836€ |
2021-10-04 | 47 | RUE GIFFARD | 3 | 68 | 540 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-23 | 51 | RUE GIFFARD | 4 | 88 | 451 | 149999€ | 1705€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE GIFFARD | 4 | 75 | 125 | 184300€ | 2457€ |
2021-01-19 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 683 | 230000€ | 3151€ |
2022-01-21 | 51 | RUE AIME PINEL | 4 | 90 | 417 | 294000€ | 3267€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GIFFARD | 5 | 120 | 128 | 268000€ | 2233€ |
2020-07-24 | 22 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 460 | 249560€ | 2742€ |
2020-07-17 | 66 | RUE AIME PINEL | 5 | 160 | 1000 | 330000€ | 2063€ |
2019-08-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 432 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES NARCISSES | 5 | 119 | 788 | 363000€ | 3050€ |
2021-03-01 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2019-06-24 | 3 | RUE MESSIDOR | 5 | 100 | 804 | 271550€ | 2716€ |
2019-06-07 | 36 | RUE AIME PINEL | 5 | 181 | 1000 | 382500€ | 2113€ |
2022-04-29 | 26 | RES LA PLAINE | 6 | 107 | 186 | 248310€ | 2321€ |
2020-03-06 | 17 | RUE GERMINAL | 5 | 131 | 54 | 333500€ | 2546€ |
2020-12-04 | 52 | IMP REVORCHAT | 4 | 100 | 500 | 355000€ | 3550€ |
2022-07-11 | 52 | IMP REVORCHAT | 4 | 100 | 500 | 461600€ | 4616€ |
2021-08-04 | 9 | RES LA PLAINE | 4 | 77 | 244 | 62220€ | 808€ |
2020-10-29 | 36 | RUE AIME PINEL | 3 | 63 | 256 | 187863€ | 2982€ |
2020-04-03 | 70 | RUE AIME PINEL | 4 | 89 | 536 | 254250€ | 2857€ |
2022-09-28 | 67 | CHE DE PAN PERDU | 4 | 90 | 523 | 340500€ | 3783€ |
2022-03-02 | 67 | CHE DE PAN PERDU | 4 | 90 | 523 | 1260000€ | 14000€ |
2020-05-18 | 28 | RUE GERMINAL | 6 | 98 | 683 | 310000€ | 3163€ |
2021-11-17 | 37 | RUE AIME PINEL | 6 | 129 | 445 | 290000€ | 2248€ |
2022-03-11 | 96 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 287 | 277600€ | 3966€ |
2019-07-17 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 181 | 130000€ | 3095€ |
2020-11-13 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 181 | 157000€ | 3738€ |
2021-03-05 | 32 | RES LA PLAINE | 5 | 90 | 293 | 274000€ | 3044€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 102 | 720 | 362250€ | 3551€ |
2019-09-10 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 186 | 219280€ | 2520€ |
2022-01-22 | 9017 | BD DES COLLEGES | 6 | 149 | 0 | 138000€ | 926€ |
2021-09-21 | 12 | PL RENE DUQUAIRE | 3 | 60 | 142 | 187675€ | 3128€ |
2020-02-04 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 230400€ | 2532€ |
2021-10-29 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 274400€ | 3015€ |
2021-12-20 | 15 | ALL CONDORCET | 4 | 110 | 612 | 380000€ | 3455€ |
2020-02-21 | 39 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 279 | 206900€ | 2274€ |
2021-07-08 | 10 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 100 | 620 | 329700€ | 3297€ |
2022-09-15 | 64 | BD DE VERNA | 4 | 77 | 102 | 255510€ | 3318€ |
2019-06-21 | 80 | RUE AIME PINEL | 4 | 82 | 293 | 234000€ | 2854€ |
2019-05-24 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 0 | 2873080€ | 23942€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DE PAN PERDU | 7 | 143 | 0 | 177500€ | 1241€ |
2022-04-14 | 2 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 213 | 215000€ | 2363€ |
2019-08-01 | 29 | BD DE VERNA | 6 | 120 | 121 | 139273€ | 1161€ |
2022-05-16 | 52 | BD DE VERNA | 3 | 91 | 455 | 343000€ | 3769€ |
2022-08-30 | 5 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2019-12-30 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 70 | 0 | 146409€ | 2092€ |
2019-12-30 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 80 | 0 | 144427€ | 1805€ |
2020-10-19 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 3 | 80 | 0 | 162000€ | 2025€ |
2019-10-22 | 0 | LES QUATRE BUISSONS OUEST | 4 | 160 | 0 | 280484€ | 1753€ |
2021-07-30 | 82 | RUE AIME PINEL | 4 | 53 | 117 | 204105€ | 3851€ |
2021-02-26 | 7 | IMP DE PAN PERDU | 3 | 60 | 276 | 240950€ | 4016€ |
2020-01-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 283800€ | 3153€ |
2022-05-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 330000€ | 3667€ |
2019-10-17 | 82 | RUE AIME PINEL | 3 | 72 | 157 | 177900€ | 2471€ |
2022-02-07 | 9 | IMP DE PAN PERDU | 4 | 67 | 255 | 260000€ | 3881€ |
2020-03-13 | 7 | RUE PIERRE LANFREY | 3 | 55 | 538 | 189000€ | 3436€ |
2020-09-22 | 14 | RUE PRAIRIAL | 4 | 137 | 317 | 404050€ | 2949€ |
2022-09-13 | 22 | RUE CESAR SORNIN | 1 | 38 | 887 | 350000€ | 9211€ |
2021-11-17 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 590 | 359000€ | 3355€ |
2021-12-15 | 7 | BD DES COLLEGES | 6 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2020-08-25 | 1 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 90 | 139 | 295300€ | 3281€ |
2020-07-27 | 27 | RUE CESAR SORNIN | 5 | 100 | 412 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LE COLLEGE | 4 | 89 | 443 | 155000€ | 1742€ |
2020-12-30 | 2 | RUE PRAIRIAL | 4 | 95 | 818 | 274000€ | 2884€ |
2021-09-10 | 30 | RUE CESAR SORNIN | 3 | 115 | 293 | 279500€ | 2430€ |
2021-10-21 | 7 | IMP DE PAN PERDU | 3 | 83 | 337 | 382550€ | 4609€ |
2019-11-05 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 307250€ | 2582€ |
2020-05-19 | 29 | IMP REVORCHAT | 4 | 78 | 800 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-13 | 10 | BD DES COLLEGES | 5 | 83 | 331 | 300000€ | 3614€ |
2021-09-29 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 333400€ | 3664€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 157 | 756 | 359300€ | 2289€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 6 | 155 | 183 | 215000€ | 1387€ |
2022-10-24 | 29 | BD LEON GONTIER | 3 | 64 | 493 | 241000€ | 3766€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 75 | 194 | 224500€ | 2993€ |
2020-03-31 | 34 | BD DE VERNA | 4 | 106 | 352 | 313000€ | 2953€ |
2020-08-12 | 8 | RUE JACQUART | 4 | 95 | 1375 | 210000€ | 2211€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 75 | 785 | 240100€ | 3201€ |
2023-03-29 | 14 | RUE PIERRE LANFREY | 5 | 75 | 304 | 268310€ | 3577€ |
2021-10-14 | 15 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 67 | 652 | 269800€ | 4027€ |
2022-01-14 | 40 | RTE DE CREMIEU | 5 | 120 | 740 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-22 | 42 | RTE DE CREMIEU | 4 | 130 | 357 | 352000€ | 2708€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 857 | 310820€ | 4144€ |
2019-06-24 | 46 | RTE DE CREMIEU | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2019-06-24 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 157000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 249000€ | 2767€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 573 | 189000€ | 2100€ |
2019-08-09 | 24 | BD DE VERNA | 4 | 80 | 718 | 277000€ | 3463€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES AULNES | 4 | 96 | 800 | 321100€ | 3345€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUIS CHAUVIN | 5 | 98 | 617 | 319000€ | 3255€ |
2022-05-24 | 20 | BD LEON GONTIER | 4 | 65 | 565 | 268000€ | 4123€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE LOYES | 3 | 68 | 417 | 225490€ | 3316€ |
2021-10-04 | 5 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 632 | 225000€ | 2344€ |
2022-07-20 | 18 | BD LEON GONTIER | 4 | 69 | 562 | 220000€ | 3188€ |
2021-06-22 | 7 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 665 | 196000€ | 2042€ |
2020-07-08 | 4 | RUE LOUIS CHAUVIN | 3 | 60 | 207 | 187950€ | 3133€ |
2019-08-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 314 | 231361€ | 2461€ |
2022-01-21 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 233000€ | 3107€ |
2020-04-23 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 189800€ | 2531€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU TILLEUL JOSEYPHA | 5 | 103 | 803 | 274000€ | 2660€ |
2021-12-13 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 1390 | 400000€ | 3636€ |
2021-02-04 | 12 | ALL DU TILLEUL JOSEYPHA | 4 | 144 | 490 | 365250€ | 2536€ |
2021-05-21 | 6 | BD DE VERNA | 5 | 100 | 334 | 239000€ | 2390€ |
2022-08-02 | 9001 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 309 | 339000€ | 3767€ |
2019-12-16 | 15 | CHE DE LOYES | 2 | 57 | 269 | 130000€ | 2281€ |
2021-09-08 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 275000€ | 2670€ |
2021-09-10 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 343048€ | 3331€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2022-11-18 | 13 | RUE JULES FERRY | 6 | 128 | 342 | 338000€ | 2641€ |
2021-09-30 | 9006 | BD DES COLLEGES | 4 | 82 | 290 | 270900€ | 3304€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 0 | 205000€ | 1614€ |
2022-03-01 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 281650€ | 2632€ |
2022-07-04 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 284300€ | 2657€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 128 | 472 | 407000€ | 3180€ |
2020-12-15 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 94 | 352 | 244200€ | 2598€ |
2021-10-14 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 291 | 330000€ | 2870€ |
2022-04-01 | 8 | LOT DE TERRE CLOSE | 4 | 96 | 750 | 208000€ | 2167€ |
2019-08-02 | 9009 | BD DES COLLEGES | 4 | 90 | 335 | 207400€ | 2304€ |
2020-10-15 | 9011 | BD DES COLLEGES | 5 | 98 | 287 | 255000€ | 2602€ |
2022-04-26 | 82 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 92 | 488 | 340000€ | 3696€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 702 | 224500€ | 2440€ |
2020-12-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 132 | 949 | 341700€ | 2589€ |
2020-06-25 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 696 | 267040€ | 2903€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 719 | 266850€ | 3336€ |
2021-10-19 | 50 | RUE GRAMMONT | 4 | 125 | 90 | 206370€ | 1651€ |
2020-03-02 | 5505 | RUE DU REPOS | 4 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 0 | 91500€ | 1525€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 127000€ | 1058€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 100 | 456 | 349680€ | 3497€ |